Varias solicitudes de conciliación extrajudicial fueron radicadas en la Procuraduría Judicial Delegada por un grupo de abogados especialistas ante la Jurisdicción Contenciosa Administrativa Seccional Cartagena en aras de buscar una indemnización por perjuicios que en derecho corresponde a las víctimas de los edificios Portales de Caracoles I y II, construidos por el llamado “Clan de los Quiroz”, hoy procesados por la justicia.
De acuerdo con los abogados, David Fernando Chávez Herazo y Marco Bossio Vásquez, la Alcaldía de Cartagena deberá responder con una millonaria suma de dinero por la omisión en el ejercicio de la función pública urbanística y territorial.
Los abogados especializados en Derecho Contencioso Administrativo de La Universidad Externado de Colombia presentaron la solicitud de conciliación extrajudicial para que se convoque a una audiencia de conciliación administrativa al Alcalde Mayor, Secretaria de Planeación, Oficina de Control Urbano, Curaduría Numero 1 de Cartagena, y la Alcaldía Local 3, sus representantes legales y/o quien haga sus veces al momento de notificarse de la demanda.
“Buscamos Indemnización y reparación Integral como principio y como derecho por los perjuicios materiales e inmateriales causados por los Daños Antijurídicos producidos por el incumplimiento a los deberes objetivos en el ejercicio de la función pública territorial de la actividad urbanística, en cualquiera de sus fases de ordenación, planeación, ejecución, aplicación, desarrollo, gestión, control y seguimiento sobre las construcciones de los edificios para la vivienda en Cartagena, específicamente en lo que respecta a la Construcción del Edificio Portales de Caracoles I y II y del cual se pretende se declare administrativa y patrimonialmente responsables de los perjuicios materiales e inmateriales causados”, dijeron los juristas en entrevista exclusiva con el portal www.724noticiasdebolivar.com
Según el documento radicado en la Procuraduría, las sociedades comerciales representadas por Wilfran Enrique Quiroz Ruíz y su familia, inició y publicitó ampliamente para el año 2015 un plan de construcción de vivienda denominado Portales de Caracoles I y II, ubicado en la Manzana 62 lote 16 etapa 1 del Barrio los Caracoles, el cual se encuentra en la Localidad 3.
“Este proyecto de vivienda que contaba presuntamente con los permisos y licencias otorgadas por la Curaduría Urbana número 1, para ejercer la actividad de construcción y enajenación de los inmuebles tipo apartamento se convirtió en un problema y es responsabilidad del Distrito”, conceptuaron los abogados.
“El Clan de los Quiroz” era conocido en el sector como constructores de muchos edificios, ello porque su actividad de construcción y enajenación de inmuebles contaba aparentemente con los permisos exigidos como las licencias que figuraban en sus vallas de construcción, y por el registro de su objeto comercial en la Cámara de Comercio de Cartagena.
Los abogados aseguran que el Distrito de Cartagena de Indias actuaba como garante en el ejercicio de su rol en la actividad urbanística y territorial, razón por la cual las victimas procedieron a realizar la negociación con los constructores para adquirir su apartamento.
La documentación presentada ante la Procuraduría señala que el modus operandis del llamado “Clan de los Quiroz” era construir centenares de apartamentos con la ayuda de funcionarios de las Alcaldías Menores, Curaduría Urbana, Secretaría de Planeación y el Distrito de Cartagena, que no verificaban las licencias de construcción requeridas, aun cuando existían denuncias de la ciudadanía.
Tras las innumerables quejas, el Distrito de Cartagena procedió hacer un estudio y análisis de las distintas construcciones en la ciudad, percatándose en el mes de mayo del año 2017 que luego de visitadas las 77 construcciones que se realizaban para esa fecha en toda la ciudad, 58 de ellas no contaban con licencia o permisos requeridos; es decir, el 75% de las construcciones realizadas en Cartagena no cuentan con el cumplimiento de las Licencias Urbanística, con una clara violación a las normas que regulan dicha actividad.
El Distrito de Cartagena procedió, para el mes de julio de 2017 a ordenar la realización de unos estudios a los distintos edificios construidos por la empresa comercial y delictiva de la Familia Quiroz, dentro de los cuales se encontraba Portales de Caracoles I y II.
La orden en mención fue asignada y ejecutada por expertos de la Universidad de Cartagena mediante contrato interadministrativo 09-91-17, quienes realizaron un estudio de patologías estructural y vulnerabilidad sísmica de verificación de las condiciones actuales de 16 edificaciones ubicadas en la ciudad de Cartagena, entre los cuales se encuentra el edificio Portales de Caracoles I y II.
Se han presentado 13 solicitudes de audiencia que comienzan el próximo 9 de julio y donde deberán estar todos los funcionarios citados. La cuantía en estos 13 procesos asciende a más de 3.882 millones de pesos en daños materiales e inmateriales.
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